1- TVA:
Cette taxe est payée à l'État et est calculée à partir de la valeur marchande lors de la réception du bien, mais à partir de la superficie nette et non de la superficie totale.
Il est divisé en trois sections:
Propriété commerciale: TVA (18%)
Immobilier résidentiel, si la superficie nette de l'unité résidentielle est supérieure à 150 m2: TVA (18%)
Immobilier résidentiel, si la superficie nette de l'unité résidentielle est inférieure à 150 m2: la valeur de la TVA varie de 10% à 18%.
Cette taxe varie en fonction de la superficie de la propriété, du niveau de construction et du prix au mètre carré de terrain sur lequel la propriété est basée.
Par exemple: (Beylikdüzü - Esenyurt) Si le type de bâtiment est luxueux et de première classe, et le prix au mètre carré de terrain sur lequel la propriété est supérieure à 1 000 TL. Le permis de construire a été délivré après le 01/01/2013, mais si le permis de construire est avant le 01/01/2013, la TVA n'est que de 1%.
2- Taxe d'enregistrement d'un titre de propriété (Tabu):
La taxe de 4% est versée à l’office des notaires immobiliers et est calculée à partir de la valeur réelle de la propriété lors de la rédaction du titre de propriété du nouvel acheteur.
3- frais uniques:
Traduction et légalisation du passeport de l'acheteur en turc: 100 USD.
Frais d’obtention du titre de propriété au nom du nouveau propriétaire: 90 USD.
Frais d'appel d'un traducteur assermenté (inscrit auprès de l'Association des traducteurs turcs): 100 USD.
Demande de transfert de propriété du bien (à payer au bureau foncier et au registre foncier): 200 USD.
Enregistrement du compteur d'eau au nom du nouvel acheteur de la propriété:
((Enregistrement du compteur d'eau entièrement nouveau: 200 USD payés une seule fois))
((Transfert du nom du propriétaire du vendeur au nouvel acheteur: 60 USD payés une seule fois))
Enregistrement du compteur d'électricité au nom du nouvel acheteur de la propriété:
((Enregistrement d'un compteur d'électricité entièrement nouveau: 150 USD ne payent qu'une seule fois))
((Transfert du nom du propriétaire du comptoir du vendeur au nouvel acheteur: 40 USD payés une seule fois))
4- Frais annuels:
Premièrement: taxe de propriété:
Cette taxe est versée à la commune et varie entre 1% et 6% de la valeur déclarée.
Propriété résidentielle: 1% de TVA sur la valeur de la propriété.
Autres propriétés: varient d’une propriété à l’autre ((dans la limite du raisonnable)) et l’acheteur est averti par la municipalité avant la fin du mois de décembre de chaque année.
Deuxième: assurance tremblement de terre:
L'assurance contre les risques de tremblement de terre est interdite et est obligatoire pour les propriétaires. Cette assurance est soumise à une taxe nationale fixe qui est versée à une compagnie d'assurance et ne dépasse généralement pas 0,1% de la valeur de la propriété.
5- Frais de service mensuels:
Ce sont les frais pour les services disponibles dans les complexes résidentiels tels que les terrains de jeux, les jardins, les piscines, les travailleurs et autres services.
Tous les propriétaires de biens immobiliers à l’intérieur du complexe doivent acquitter des frais mensuels fixes versés à la société sur la base des services du complexe afin de maintenir et de maintenir tous les services, travaux de nettoyage et autres travaux, jusqu’à ce que vous trouviez le complexe à son meilleur.
Ces frais varient d’un projet à l’autre, allant de 1,0 à 1,5 USD par mètre carré et au maximum.
Karma Connaught recrute des personnes compétentes pour assurer le suivi intégral des taxes et des frais après l'achat de la propriété en Turquie.
GROUPE KARMA TURQUIE